房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)問題

拿到購地合同或者土地的不動產(chǎn)權(quán)證后，進行房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)暫定級申請。四級是屬于有竣工項目的企業(yè)才可以。

微信號：MeetyXiao
添加微信好友, 獲取更多信息
復(fù)制微信號

微信號：MeetyXiao
添加微信好友, 獲取更多信息
復(fù)制微信號

微信號：MeetyXiao
添加微信好友, 獲取更多信息
復(fù)制微信號

以下為四級資質(zhì)申請的標(biāo)準(zhǔn)：

(1)在本區(qū)工商注冊、有“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營”營業(yè)范圍、擁有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營項目、具有法人資格的企業(yè)；

(2)已辦理房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)用地規(guī)劃許可及建設(shè)用地批準(zhǔn)等相關(guān)手續(xù)；

(3)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

(4)工程技術(shù)、經(jīng)營、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；

(5)開發(fā)項目資本金不得低于項目投資的30%，其中自有流動資金的比例不得低于項目總投資的20%；

(6)具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

（7）具有已竣工的項目

企業(yè)辦理資質(zhì)的流程及資料有哪些?

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請材料包括如下內(nèi)容人防工程地形測繪資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

1、企業(yè)資質(zhì)申請表及相應(yīng)的電子文檔；

2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）；

3、企業(yè)章程（復(fù)印件）；

4、企業(yè)法定代表人任職文件（復(fù)印件）；

5、企業(yè)法定代表人身份證明（復(fù)印件）；

6、企業(yè)負責(zé)人（企業(yè)經(jīng)理）身份證明；

7、企業(yè)負責(zé)人（企業(yè)經(jīng)理）職稱證書；

8、企業(yè)負責(zé)人（企業(yè)經(jīng)理）任職文件；

9、企業(yè)負責(zé)人（企業(yè)經(jīng)理）畢業(yè)證書；

10、技術(shù)負責(zé)人身份證明；

11、技術(shù)負責(zé)人職稱證書；

12、技術(shù)負責(zé)人代表工程業(yè)績證明資料；

13、技術(shù)負責(zé)人任職文件；

14、技術(shù)負責(zé)人畢業(yè)證書；

15、財務(wù)負責(zé)人身份證明；

16、財務(wù)負責(zé)人職稱證書；

17、注冊執(zhí)業(yè)人員的身份證明；

18、注冊執(zhí)業(yè)人員的注冊執(zhí)業(yè)證書；

19、注冊執(zhí)業(yè)人員與原聘用單位解除聘用勞動合同的證明及新單位的聘用勞動合同；

20、非注冊的專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書；

21、非注冊的專業(yè)技術(shù)人員的身份證明；

22、非注冊的專業(yè)技術(shù)人員的畢業(yè)證書；

23、非注冊的專業(yè)技術(shù)人員的養(yǎng)老保險憑證；

24、非注冊的專業(yè)技術(shù)人員與原聘用單位解除聘用勞動合同的證明及新單位的聘用勞動合同；

25、特殊專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書；

26、特殊專業(yè)技術(shù)人員的身份證明；

27、特殊專業(yè)技術(shù)人員的養(yǎng)老保險憑證；

28、特殊專業(yè)技術(shù)人員與原聘用單位解除聘用勞動合同的證明及新單位的聘用勞動合同；

29、企業(yè)設(shè)備證明（1、設(shè)備購置發(fā)票或租賃合同人防工程地形測繪資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，2、設(shè)備臺帳人防工程地形測繪資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，3、儀器清單）；

30、廠房證明（廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同）；

31、安全生產(chǎn)條件有關(guān)材料（企業(yè)安全生產(chǎn)管理制度）；

32、企業(yè)資質(zhì)證書正、副本（復(fù)印件）；

33、企業(yè)年度財務(wù)報表（企業(yè)經(jīng)審計的近三年財務(wù)報表：會計師事務(wù)所審計報告，包括（1）資產(chǎn)負債表，（2）利潤及利潤分配表，（3）現(xiàn)金流量表，（4）工程結(jié)算收支明細表，（5）財務(wù)報表附注）；

34、企業(yè)年度統(tǒng)計報表（企業(yè)近三年建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計報表：（1）建筑業(yè)企業(yè)生產(chǎn)和房屋建筑、財務(wù)情況年報基層表，（2）中國經(jīng)濟普查法人單位基本情況表，（3）建筑業(yè)企業(yè)生產(chǎn)情況表，（4）建筑業(yè)企業(yè)財務(wù)狀況表）；

35、企業(yè)安全生產(chǎn)許可證正、副本（復(fù)印件）；

36、企業(yè)工程業(yè)績的相關(guān)證明材料（（1）工程合同、（2）中標(biāo)通知書、（3）竣工驗收備案表、（4）質(zhì)量核驗資料、（5）工程決算資料等）；

37、資質(zhì)證書變更申請（建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書變更審核表）；

38、改制重組方案（企業(yè)改制、分立、合并方案）；（包括新企業(yè)與原企業(yè)資產(chǎn)、人員、工程業(yè)績的分割情況）；

39、上級資產(chǎn)管理部門或者股東大會的批準(zhǔn)決定（企業(yè)改制、分立、合并的批準(zhǔn)文件、股東會決議）；

40、企業(yè)職工代表大會同意改制重組的決議；

41、資質(zhì)證書增補申請等材料；

42、遺失聲明；

43、企業(yè)近三年銀行授信憑證；

44、企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營業(yè)稅稅票或境外工程的工程結(jié)算憑證；

45、省、部級（或相當(dāng)于省部級）以上企業(yè)技術(shù)（研發(fā)）中心，或分中心認證的證書或有效核準(zhǔn)文件；

46、國家級工法的認定文件；

47、專利技術(shù)的認定證書；

48、國家科技進步獎獲獎證書；

49、主編過工程建設(shè)國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)布通知（或發(fā)布令）、封面、目次、前言和引言等資料復(fù)印件；

50、勞務(wù)分包企業(yè)應(yīng)提供標(biāo)準(zhǔn)要求的人員崗位證書、身份證明；

51、改制、分立前企業(yè)近三年財務(wù)報表和統(tǒng)計報表；

52、合并前各企業(yè)近三年財務(wù)報表和統(tǒng)計報表及最新合并報表；

53、（企業(yè)改制、分立、合并應(yīng)提供）會計師事務(wù)所出具的驗資報告；

54、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)申請表；

55、企業(yè)股東大會或董事會關(guān)于變更事項的決議或文件；

56、企業(yè)原工商注冊地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門同意資質(zhì)變更的書面意見；

57、變更前原工商營業(yè)執(zhí)照注銷證明及變更后新工商營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件；

58、（質(zhì)量管理體系認證證書）；

59、（環(huán)境管理體系認證證書）；

60、（職業(yè)健康安全管理體系認證證書）；

61、主要榮譽證書；

資質(zhì)小莊

我們公司可以全程代理此項業(yè)務(wù)

在網(wǎng)上搜一下“資質(zhì)辦照小莊”你就能找到我的聯(lián)系方式

青島市人防工程開工前，施工單位怎么備案，需要哪些手續(xù)和資料？

附錄A 建設(shè)工程文件歸檔范圍和保管期限表

序號 歸檔文件 保存單位和保管期限

建設(shè)單位 施工單位 設(shè)計單位 監(jiān)理單位 城建檔案館

工程準(zhǔn)備階段文件

一 立項文件

1 項目建議書 永久 √

2 項目建議書審批意見及前期工作通知書 永久 √

3 可行性研究報告及附件 永久 √

4 可行性研究報告審批意見 永久 √

5 關(guān)于立項有關(guān)人防工程地形測繪資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的會議紀(jì)要、領(lǐng)導(dǎo)講話 永久 √

6 專家建議文件 永久 √

7 調(diào)查資料及項目評估研究材料 長期 √

二 建設(shè)用地、征地、拆遷文件

1 選址申請及選址規(guī)劃意見通知書 永久 √

2 用地申請報告及縣級以上人民政府城鄉(xiāng)建設(shè)用地批準(zhǔn)書 永久 √

3 拆遷安置意見、協(xié)議、方案等 長期 √

4 建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附件 永久 √

5 劃撥建設(shè)用地文件 永久 √

6 國有土地使用證 永久 √

三 勘察、測繪、設(shè)計文件

1 工程地質(zhì)勘察報告 永久 永久 √

2 水文地質(zhì)勘察報告、自然條件、地震調(diào)查 永久 永久 √

3 建設(shè)用地釘樁通知單（書） 永久 √

4 地形測量和拔地測量成果報告 永久 永久 √

5 申報人防工程地形測繪資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計條件和規(guī)劃設(shè)計條件通知書 永久 長期 √

6 初步設(shè)計圖紙和說明 長期 長期

7 技術(shù)設(shè)計圖紙和說明 長期 長期

8 審定設(shè)計方案通知書及審查意見 長期 長期 √

9 有關(guān)行政主管部門（人防、環(huán)保、消防、交通、園林、市政、文物、通訊、保密、河湖、教育、白蟻防治、衛(wèi)生等）批準(zhǔn)文件或取得的有關(guān)協(xié)議。 永久 √

10 施工圖及其說明 長期 長期

11 設(shè)計計算書 長期 長期

12 政府有關(guān)部門對施工圖設(shè)計文件的審批意見 永久 長期 √

四 招投標(biāo)文件

1 勘察設(shè)計招投標(biāo)文件 長期

2 勘察設(shè)計承包合同 長期 長期 √

3 施工招投標(biāo)文件 長期

4 施工承包合同 長期 長期 √

5 工程監(jiān)理招投標(biāo)文件 長期

6 監(jiān)理委托合同 長期 長期 √

五 開工審批文件

1 建設(shè)項目列入年度計劃的申報文件 永久 √

2 建設(shè)項目列入年度的批復(fù)文件或年度計劃項目表 永久 √

3 規(guī)劃審批申報表及報送的文件和圖紙 永久

4 建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件 永久 √

5 建設(shè)工程開工審查表 永久

6 建設(shè)工程施工許可證 永久 √

7 投資許可證、審計證明、繳納綠化建設(shè)費等證明 長期 √

8 工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù) 長期 √

六 財務(wù)文件

1 工程投資估算材料 短期

2 工程設(shè)計概算材料 短期

3 施工圖預(yù)算材料 短期

4 施工預(yù)算 短期

七 建設(shè)、施工、監(jiān)理機構(gòu)及負責(zé)人

1 工程項目管理機構(gòu)（項目經(jīng)理部）及負責(zé)人名單 長期 √

2 工程項目監(jiān)理機構(gòu)（項目監(jiān)理部）及負責(zé)人名單 長期 長期 √

3 工程項目施工管理機構(gòu)（施工項目經(jīng)理部）及負責(zé)人名單 長期 長期 √

監(jiān) 理 文 件

1 監(jiān)理規(guī)劃

（1） 監(jiān)理規(guī)劃 長期 短期 √

（2） 監(jiān)理實施細則 長期 短期 √

（3） 監(jiān)理部總控制計劃等 長期 短期

2 監(jiān)理月報中的有關(guān)質(zhì)量問題 長期 長期 √

3 監(jiān)理會議紀(jì)要中的有關(guān)質(zhì)量問題 長期 長期 √

4 進度控制

（1） 工程開工/復(fù)工審批表 長期 長期 √

（2） 工程開工/復(fù)工暫停令 長期 長期 √

5 質(zhì)量控制

（1） 不合格項目通知 長期 長期 √

（2） 質(zhì)量事故報告及處理意見 長期 長期 √

6 造價控制

（1） 預(yù)付款報審與支付 短期

（2） 月付款報審與支付 短期

（3） 設(shè)計變更、洽商費用報審與簽認 長期

（4） 工程竣工決算審核意見書 長期 √

7 分包資質(zhì)

（1） 分包單位資質(zhì)材料 長期

（2） 供貨單位資質(zhì)材料 長期

（3） 試驗等單位資質(zhì)材料 長期

8

（1） 有關(guān)進度控制的監(jiān)理通知 長期 長期

（2） 有關(guān)質(zhì)量控制的監(jiān)理通知 長期 長期

（3） 有關(guān)造價控制的監(jiān)理通知 長期 長期

9 合同與其人防工程地形測繪資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)他事項管理

（1） 工程延期報告及審批 永久 長期 √

（2） 費用索賠報告及審批 長期 長期

（3） 合同爭議、違約報告及處理意見 永久 長期 √

（4） 合同變更材料 長期 長期 √

10 監(jiān)理工作總結(jié)

（1） 專題總結(jié) 長期 短期

（2） 月報總結(jié) 長期 短期

（3） 工程竣工總結(jié) 長期 長期 √

（4） 質(zhì)量評價意見報告 長期 長期 √

施 工 文 件

一 建設(shè)安裝工程

（一） 土建（建筑與結(jié)構(gòu)）工程

1 施工技術(shù)準(zhǔn)備文件

（1） 施工組織設(shè)計 長期

（2） 技術(shù)交底 長期 長期

（3） 圖紙會審記錄 長期 長期 長期 √

（4） 施工預(yù)算的編制和審查 短期 短期

（5） 施工日志 短期 短期

2 施工現(xiàn)場準(zhǔn)備

（1） 控制網(wǎng)設(shè)置資料 長期 長期 √

（2） 工程定位測量資料 長期 長期 √

（3） 基槽開挖線測量資料 長期 長期 √

（4） 施工安全措施 短期 短期

（5） 施工環(huán)保措施 短期 短期

3 地基處理記錄

（1） 地基釬探記錄和釬探平面布點圖 永久 長期 √

（2） 驗槽記錄和地基處理記錄 永久 長期 √

（3） 樁基施工記錄 永久 長期 √

（4） 試樁記錄 長期 長期 √

4 工程圖紙變更記錄

（1） 設(shè)計會議會審記錄 永久 長期 長期 √

（2） 設(shè)計變更記錄 永久 長期 長期 √

（3） 工程洽商記錄 永久 長期 長期 √

5 施工材料預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量證明文件及復(fù)試試驗報告

（1） 砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料試驗匯總表 長期 √

（2） 砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料出廠證明文件 長期 √

（3） 砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、輕集料、焊條、瀝青復(fù)試試驗報告 長期 √

（4） 預(yù)制構(gòu)件（鋼、混凝土）出廠合格證、試驗記錄 長期 √

（5） 工程物質(zhì)選樣送審表 短期

（6） 進場物質(zhì)批次匯總表 短期

（7） 工程物質(zhì)進場報驗表 短期

6 施工試驗記錄

（1） 土壤（素土、灰土）干密度試驗報告 長期 √

（2） 土壤（素土、灰土）擊實試驗報告 長期 √

（3） 砂漿配合比通知單 長期

（4） 砂漿（試塊）抗壓強度試驗報告 長期 √

（5） 混凝土配合比通知單 長期

（6） 混凝土（試塊）抗壓強度試驗報告 長期 √

（7） 混凝土抗?jié)B試驗報告 長期 √

（8） 商品混凝土出廠合格證、復(fù)試報告 長期 √

（9） 鋼筋接頭（焊接）試驗報告 長期 √

（10） 防水工程試水檢查記錄 長期

（11） 樓地面、屋面坡度檢查記錄 長期

（12） 土壤、砂漿、混凝土、鋼筋連接、混凝土抗?jié)B試驗報告匯總表 長期 √

7 隱蔽工程檢查記錄

（1） 基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)鋼筋工程 長期 長期 √

（2） 鋼結(jié)構(gòu)工程 長期 長期 √

（3） 防水工程 長期 長期 √

（4） 高程控制 長期 長期

8 施工記錄

（1） 工程定位測量檢查記錄 永久 長期 √

（2） 預(yù)檢工程檢查記錄 短期

（3） 冬施混凝土攪拌測溫記錄 短期

（4） 冬施混凝土養(yǎng)護測溫記錄 短期

（5） 煙道、垃圾道檢查記錄 短期

（6） 沉降觀測記錄 長期 √

（7） 結(jié)構(gòu)吊裝記錄 長期

（8） 現(xiàn)場施工預(yù)應(yīng)力記錄 長期 √

（9） 工程峻工測量 長期 長期 √

（10） 新型建筑材料 長期 長期 √

（11） 施工新技術(shù) 長期 長期 √

9 工程質(zhì)量事故處理記錄 永久 √

10 工程質(zhì)量檢驗記錄

（1） 檢驗批質(zhì)量驗收記錄 長期 長期 長期

（2） 分面工程質(zhì)量驗收記錄 長期 長期 長期

（3） 基礎(chǔ)、主體工程驗收記錄 永久 長期 長期 √

（4） 幕墻工程驗收記錄 永久 長期 長期 √

（5） 分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄 永久 長期 長期 √

（二） 電氣、給排水、消防、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、燃氣、建筑智能化、電梯工程

1 一般施工記錄

（1） 施工組織設(shè)計 長期 長期

（2） 技術(shù)交底 短期

（3） 施工日志 短期

2 圖紙變更記錄

（1） 圖紙會審 永久 長期 √

（2） 設(shè)計變更 永久 長期 √

（3） 工程洽商 永久 長期 √

3 設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量檢查、安裝記錄

（1） 設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量合格證、質(zhì)量保證書 長期 長期 √

（2） 設(shè)備裝箱單、商檢證明和說明書、開箱報告 長期

（3） 設(shè)備安裝記錄 長期 √

（4） 設(shè)備試運行記錄 長期 √

（5） 設(shè)備明細表 長期 長期 √

4 預(yù)檢記錄 短期

5 隱蔽工程檢查記錄 長期 長期

6 施工試驗記錄

（1） 電氣接地電阻、絕緣電阻、綜合布線、有線電視末端等測試記錄 長期 √

（2） 樓宇自控、監(jiān)視、安裝、視聽、電話等系統(tǒng)調(diào)試記錄 長期 √

（3） 變配電設(shè)備安裝、檢查、通電、滿負荷測試記錄 長期 √

（4） 給排水、消防、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、燃氣等管道強度、嚴密性、灌水、通風(fēng)、吹洗、漏風(fēng)、試壓、通球、閥門等試驗記錄 長期 √

（5） 電梯照明、動力、給排水、消防、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、燃氣等系統(tǒng)調(diào)試、試運行記錄 長期 √

（6） 電梯接地電阻、絕緣電阻測試記錄人防工程地形測繪資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；空載、半載、滿載、超載試運行記錄；平衡、運速、噪聲調(diào)整試驗報告 長期 √

（7） 質(zhì)量事故處理記錄 永久 長期 √

（8） 工程質(zhì)量檢驗記錄

(1) 檢驗批質(zhì)量驗收記錄 長期 長期 長期

（2） 分項工程質(zhì)量驗收記錄 長期 長期 長期

（3） 分部（子分部）工程質(zhì)驗收記錄 永久 長期 長期 √

（三） 室外工程

1 室外安裝（給水、雨水、污水、熱力、燃氣、電訊、電力、照明、電視、消防等）施工文件 長期 √

2 室釙建筑環(huán)境（建筑小品、水景、道路、園林綠化等）施工文件 長期 √

二 市政基礎(chǔ)設(shè)施工程

（一） 施工技術(shù)準(zhǔn)備

1 施工組織設(shè)計 短期 短期

2 技術(shù)交底 長期 長期

3 圖紙會記錄 長期 長期 √

4 施工預(yù)算的編制和審查 短期 短期

（二） 施工現(xiàn)場準(zhǔn)備

1 工程定位測量資料 長期 長期 √

2 工程定位測量復(fù)核記錄 長期 長期 √

3 導(dǎo)線點、水準(zhǔn)點測量復(fù)核記錄 長期 長期 √

4 工程軸線、定位樁、高程測量復(fù)核記錄 長期 長期 √

5 施工安全措施 短期 短期

6 施工環(huán)保措施 短期 短期

（三） 設(shè)計變更、洽商記錄

1 設(shè)計變更通知單 長期 長期 √

2 洽商記錄 長期 長期 √

（四） 原材料、成品、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備出廠質(zhì)量合格證及試驗報告

1 砂、石、砌塊、水泥、鋼筋（材）、石灰、瀝青、涂料、混凝土外加劑 、防水材料、粘接材料、防腐保溫材料、焊接材料等試驗匯總表 長期 √

2 砂、石、砌塊、水泥、鋼筋（材）、石灰、瀝青、涂料、混凝土外加劑 、防水材料、粘接材料、防腐保溫材料、焊接材料等質(zhì)量合格證書和出廠檢（試）驗報告及現(xiàn)場復(fù)試報告 長期 √

3 水泥、石灰、粉煤灰混合料；瀝青混合料、商品混凝土等試驗匯總表 長期 √

4 水泥、石灰、粉煤灰混合料；瀝青混合料、商品混凝土等出廠合格證和試驗報告、現(xiàn)場復(fù)試報告 長期 √

5 混凝土預(yù)制構(gòu)件、管材、管件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等試驗匯總表 長期 √

6 混凝土預(yù)制構(gòu)件、管材、管件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等出廠合格證書和相應(yīng)的施工技術(shù)資料 長期 √

7 廠站工程的成套設(shè)備、預(yù)應(yīng)力混凝土張拉設(shè)備、各類地下管線井室設(shè)施、產(chǎn)品等匯總表 長期 √

8 廠站工程的成套設(shè)備、預(yù)應(yīng)力混凝土張拉設(shè)備、各類地下管線井室設(shè)施、產(chǎn)品等出廠合格證書及安裝使用說明 長期 √

9 設(shè)備開箱報告 短期

（五） 施工試驗記錄

1 砂漿、混凝土試塊強度、鋼筋（材）焊連接、填土、路基強度試驗等匯總表 長期

2 道路壓實度、強度試驗記錄

（1） 回填土、路床壓實試驗及土質(zhì)的最大干密度和最佳含水量試驗報告 長期 √

（2） 石灰類、水泥類、二灰類無機混合料基層的標(biāo)準(zhǔn)擊實試驗報告 長期 √

（3） 道路基層混合料強度試驗記錄 長期 √

（4） 道路面層壓實度試驗記錄 長期 √

3 混凝土試塊強度試驗記錄

（1） 混凝土配合比通知單 短期

（2） 混凝土試塊強度試驗報告 長期 √

（3） 混凝土試塊抗?jié)B、抗凍試驗報告 長期 √

（4） 混凝土試塊強度統(tǒng)計、評定記錄 長期 √

4 砂漿試塊強度試驗記錄

（1） 砂漿配合比通知單 短期

（2） 砂漿試塊強度試驗報告 長期 √

（3） 砂漿試塊強度統(tǒng)計、評定記錄 長期 √

5 鋼筋（材）焊、連接試驗報告 長期 √

6 鋼管、鋼結(jié)構(gòu)安裝及焊縫處理外觀質(zhì)量檢查記錄 長期

7 樁基礎(chǔ)試（檢）驗報告 長期 √

8 工程物質(zhì)選樣送審記錄 短期

9 進場物質(zhì)批次匯總記錄 短期

10 工程物質(zhì)進場報驗記錄 短期

（六） 施工記錄

1 地基與基槽驗收記錄

（1） 地基纖探記錄及釬探位置圖 長期 長期 √

（2） 地基與基槽驗收記錄 長期 長期 √

（3） 地基處理記錄及示意圖 長期 長期 √

2 樁基施工記錄

（1） 樁基位置平面示意圖 長期 長期 √

（2） 打樁記錄 長期 長期 √

（3） 鉆孔樁鉆進記錄及成孔質(zhì)量檢查記錄 長期 長期 √

（4） 鉆孔（挖孔）樁混凝土澆灌記錄 長期 長期 √

3 構(gòu)件設(shè)備安裝和調(diào)試記錄

（1） 鋼筋混凝土大型預(yù)制構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)等吊裝記錄 長期 長期

（2） 廠（場）、站工程大型設(shè)備安裝調(diào)試記錄 長期 長期 √

4 預(yù)應(yīng)力張拉記錄

（1） 預(yù)應(yīng)力張拉記錄表 長期 √

（2） 預(yù)應(yīng)力張拉孔道壓漿記錄 長期 √

（3） 孔位示意圖 長期 √

5 沉井工程下沉觀測記錄 長期 √

6 混凝土澆灌記錄 長期

7 管道、箱涵等工程項目推進記錄 長期 √

8 構(gòu)筑物沉降觀測記錄 長期 √

9 施工測溫記錄 長期

10 預(yù)制安裝水池壁板纏繞鋼絲應(yīng)力測定記錄 長期 √

（七） 預(yù)檢記錄

1 模板預(yù)檢記錄 短期

2 大型構(gòu)件和設(shè)備安裝前預(yù)檢記錄 短期

3 設(shè)備安裝位置檢查記錄 短期

4 管道安裝檢查記錄 短期

5 補償器冷拉及安裝情況記錄 短期

6 支（吊）架位置、各部位連接方式等檢查記錄 短期

7 供水、供熱、供氣管道吹（沖）洗記錄 短期

8 保溫、防腐、油漆等施工檢查記錄 短期

（八） 隱蔽工程檢查（驗收）記錄 長期 長期 √

（九） 工程質(zhì)量檢查評定記錄

1 工序工程質(zhì)量評定記錄 長期 長期

2 部位工程質(zhì)量評定記錄 長期 長期

3 分部工程質(zhì)量評定記錄 長期 長期 √

（十） 功能性試驗記錄

1 道路工程的彎沉試驗記錄 長期 √

2 橋梁工程的動、靜載試驗記錄 長期 √

3 無壓力管道的嚴密性試驗記錄 長期 √

4 壓力管道的強度試驗、嚴密性試驗、通球試驗等記錄 長期 √

5 水池滿水試驗 長期 √

6 消化池氣密性試驗 長期 √

7 電氣絕緣電阻、接地電阻測試記錄 長期 √

8 電氣照明、動力試運行記錄 長期 √

9 供熱管網(wǎng)、燃氣管網(wǎng)等管網(wǎng)試運行記錄 長期 √

10 燃氣儲罐總體試驗記錄 長期 √

11 電訊、寬帶網(wǎng)等試運行記錄 長期 √

（十一） 質(zhì)量事故及處理記錄

1 工程質(zhì)量事故報告 永久 長期 √

2 工程質(zhì)量事故處理記錄 永久 長期 √

（十二） 竣工測量資料

1 建筑物、構(gòu)筑物竣工測量記錄及測量示意圖 永久 長期 √

2 地下管線工程竣工測量記錄 永久 長期 √

竣 工 圖

一 建筑安裝工程竣工圖

（一） 綜合竣工圖

1 綜合圖 √

（1） 總平面布置圖（包括建筑、建筑小品、水景、照明、道路、綠化等） 永久 長期 √

（2） 豎向布置圖 永久 長期 √

（3） 室外給水、排水、熱力、燃氣等管網(wǎng)綜合圖 永久 長期 √

（4） 電氣（包括電力、電訊、電視系統(tǒng)等）綜合圖 永久 長期 √

（5） 設(shè)計總說明書 永久 長期 √

2 室外專業(yè)圖 長期

（1） 室外給水 永久 長期 √

（2） 室外雨水 永久 長期 √

（3） 室外污水 永久 長期 √

（4） 室外熱力 永久 長期 √

（5） 室外燃氣 永久 長期 √

（6） 室外電訊 永久 長期 √

（7） 室外電力 永久 長期 √

（8） 室外電視 永久 長期 √

（9） 室外建筑小品 永久 長期 √

（10） 室外消防 永久 長期 √

（11） 室外照明 永久 長期 √

（12） 室外水景 永久 長期 √

（13） 室外道路 永久 長期 √

（14） 室外綠化 永久 長期 √

（二） 專業(yè)竣工圖

1 建筑竣工圖 永久 長期 √

2 結(jié)構(gòu)竣工圖 永久 長期 √

3 裝修（裝飾）工程竣工圖 永久 長期 √

4 電氣工程（智能化工程）竣工圖 永久 長期 √

5 給排水工程（消防工程）竣工圖 永久 長期 √

6 采暖通風(fēng)空調(diào)工程竣工圖 永久 長期 √

7 燃氣工程竣工圖 永久 長期 √

二 市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工圖

1 道路工程 永久 長期 √

2 橋梁工程 永久 長期 √

3 廣場工程 永久 長期 √

4 隧道工程 永久 長期 √

5 鐵路、公路、航空、水運等交通工程 永久 長期 √

6 地下鐵道等軌道交通工程 永久 長期 √

7 地下人防工程 永久 長期 √

8 水利防災(zāi)工程 永久 長期 √

9 排水工程 永久 長期 √

10 供水、供熱、供氣、電力、電訊等地下管線工程 永久 長期 √

11 高壓架空輸電線工程 永久 長期 √

12 污水處理、垃圾處理處置工程 永久 長期 √

13 場、廠 、站工程 永久 長期 √

竣 工 驗 收 文 件

一 工程竣工總結(jié)

1 工程概況表 永久 √

2 工程竣工總結(jié) 永久 √

二 竣工驗收記錄

（一） 建筑安裝工程

1 單位（子單位）工程質(zhì)量驗收記錄 永久 長期 √

2 竣工驗收證明書 永久 長期 √

3 竣工驗收報告 永久 長期 √

4 竣工驗收備案表（包括各專項驗收認可文件） 永久 √

5 工程質(zhì)量保修書 永久 長期 √

（二） 市政基礎(chǔ)設(shè)施工程

1 單位工程質(zhì)量評定表及報驗單 永久 長期 √

2 竣工驗收證明書 永久 長期 √

3 竣工驗收報告 永久 長期 √

4 竣工驗收備案表（包括各專項驗收認可文件） 永久 長期 √

5 工程質(zhì)量保修書 永久 長期 √

三 財務(wù)文件

1 決算文件 永久 √

2 交付使用財產(chǎn)總表和財產(chǎn)明細表 永久 長期 √

四 聲像、縮微、電子檔案

1 聲像檔案

（1） 工程照片 永久 √

（2） 錄音、錄像材料 永久 √

2 縮微品 永久 √

3 電子檔案

（1） 光盤 永久 √

（2） 磁盤 永久 √

包頭市測繪管理條例(2014修正)

第一章　總 則第一條　為了加強測繪管理，規(guī)范測繪行為，促進測繪事業(yè)發(fā)展，保障測繪事業(yè)為經(jīng)濟建設(shè)、國防建設(shè)和社會發(fā)展服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國測繪法》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)測繪管理條例》和有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例。第二條　在本市行政區(qū)域內(nèi)從事測繪活動和測繪監(jiān)督管理應(yīng)當(dāng)遵守本條例。本條例所稱測繪活動包括：

（一）大地測量、衛(wèi)星測量、重力測量、界線測量、工程測量、地形測繪、地籍測繪、房產(chǎn)測繪、地下管線測繪、航道灘涂測繪、攝影與遙感測繪、數(shù)字化測繪等；

（二）建立和更新地理信息系統(tǒng)；

（三）編制地下綜合管線圖、各種地圖，提供導(dǎo)航電子地圖和互聯(lián)網(wǎng)地圖服務(wù)；

（四）使用和管理測繪成果；

（五）設(shè)置、使用和維護測量標(biāo)志；

（六）其他有關(guān)的測繪活動。第三條　市人民政府測繪行政主管部門（以下簡稱市測繪主管部門）負責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)測繪工作的統(tǒng)一監(jiān)督管理。

旗縣區(qū)人民政府測繪主管部門，負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)測繪工作的監(jiān)督管理，并接受市測繪主管部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督。

包頭稀土高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理機構(gòu)根據(jù)市人民政府規(guī)定，負責(zé)其區(qū)域內(nèi)測繪工作的監(jiān)督管理。

發(fā)展和改革、民政、財政、規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)、交通、住房保障和房產(chǎn)管理、人防等有關(guān)行政主管部門按照職責(zé)分工做好測繪相關(guān)工作。第四條　市、旗縣區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)加強對測繪工作的領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)，建立健全測繪管理體制，鼓勵應(yīng)用高新技術(shù)，使用先進儀器、設(shè)備，不斷提高測繪工作的科學(xué)技術(shù)水平。第五條　市、旗縣區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將基礎(chǔ)測繪經(jīng)費以及其它公益性測繪經(jīng)費納入本級財政年度預(yù)算。第二章　基礎(chǔ)測繪第六條　市、旗縣區(qū)人民政府測繪主管部門會同本級人民政府其他有關(guān)部門編制本級基礎(chǔ)測繪規(guī)劃和基礎(chǔ)測繪年度計劃，經(jīng)本級人民政府批準(zhǔn)后組織實施，并報上級測繪主管部門備案。第七條　市相關(guān)行業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同市測繪主管部門編制本行業(yè)的行業(yè)測繪規(guī)劃，行業(yè)測繪規(guī)劃應(yīng)當(dāng)與基礎(chǔ)測繪規(guī)劃相銜接。

相關(guān)行業(yè)行政主管部門組織實施本行業(yè)專業(yè)測繪，應(yīng)當(dāng)利用基礎(chǔ)測繪成果。第八條　市、旗縣區(qū)基礎(chǔ)測繪包括：

（一）建立與更新本行政區(qū)域內(nèi)四等以上平面、高程控制網(wǎng)和空間定位網(wǎng)；

（二）測制、更新本行政區(qū)域內(nèi)一比五百、一比一千、一比二千比例尺地圖、影像圖及其數(shù)字化產(chǎn)品；

（三）建立與更新本行政區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)；

（四）自治區(qū)測繪主管部門和市人民政府確定的其他基礎(chǔ)測繪。第九條　基礎(chǔ)測繪成果按以下規(guī)定進行更新維護：

（一）全市統(tǒng)一布設(shè)的平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)五至十年更新一次；

（二）一比五百比例尺地形圖應(yīng)當(dāng)按照動態(tài)更新的原則及時補充現(xiàn)勢資料，做到適時動態(tài)更新，每三年全面更新一次；一比一千比例尺地形圖每五年全面更新一次；其它比例尺地形圖根據(jù)需要適時補充現(xiàn)勢資料，確定合理更新周期；

（三）基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)按照動態(tài)更新的原則及時補充現(xiàn)勢資料；

（四）對經(jīng)濟建設(shè)、社會發(fā)展和城市規(guī)劃建設(shè)及重大工程急需的基礎(chǔ)測繪成果應(yīng)當(dāng)及時更新。第十條　使用財政資金的測繪項目，在批準(zhǔn)立項前，應(yīng)當(dāng)征求同級測繪主管部門的意見，利用已有的測繪成果，避免重復(fù)測繪。測繪主管部門應(yīng)當(dāng)按規(guī)定提供測繪成果。未經(jīng)測繪主管部門同意，有關(guān)部門不予立項，財政部門不予撥款，項目單位不得組織實施。第十一條　測繪主管部門應(yīng)當(dāng)加強基礎(chǔ)航空攝影和用于測繪的高分辨率衛(wèi)星影像獲取與分發(fā)的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，做好基礎(chǔ)測繪應(yīng)急保障工作，配備相應(yīng)的裝備和器材，組織開展培訓(xùn)和演練，不斷提高基礎(chǔ)測繪應(yīng)急保障服務(wù)能力。

自然災(zāi)害等突發(fā)事件發(fā)生后，測繪主管部門應(yīng)當(dāng)立即啟動基礎(chǔ)測繪應(yīng)急保障預(yù)案，采取有效措施，開展基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)的應(yīng)急測制和更新工作。第三章　測繪市場第十二條　從事測繪活動的單位應(yīng)當(dāng)依法取得測繪資質(zhì)，從事測繪活動的專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的測繪執(zhí)業(yè)資格，測繪人員應(yīng)當(dāng)持有國家統(tǒng)一制作的測繪作業(yè)證件。第十三條　從事測繪活動，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家制定的測繪技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程，使用國家規(guī)定的測繪系統(tǒng)和測繪基準(zhǔn)或者經(jīng)依法批準(zhǔn)的地方相對獨立平面坐標(biāo)系統(tǒng)。

任何單位和個人不得妨礙和阻撓測繪人員依法進行測繪活動。

房產(chǎn)測繪流程是怎樣的？

房產(chǎn)測繪流程如下：

開發(fā)前期設(shè)計測繪工作

測繪部門]提供的測繪地形圖是房地產(chǎn)設(shè)計開發(fā)工作順利進行的依據(jù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在選址申請時，必須向規(guī)劃部門提交經(jīng)過測繪部門修正的地形圖,然后按照工程項目建設(shè)的要求，進行房地產(chǎn)項目的設(shè)計和規(guī)劃。-般情況下，根據(jù)房地產(chǎn)項目開發(fā)的要求，房地產(chǎn)內(nèi)部的管線規(guī)劃和建設(shè)必須使用1: 500的比例尺地形圖，而區(qū)域整體規(guī)劃則應(yīng)該使用1: 200的比例尺地形圖。所以測繪人員必須在房地產(chǎn)項目開發(fā)前做好測繪與設(shè)計的相關(guān)工作，才能確保后期房地項目建設(shè)的順利進行。

施工前勘察定界測繪

施工企業(yè)在房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中,必須嚴格的按照《地籍測繪規(guī)范》的要求，做好工程用地的規(guī)劃、測量以及施工方案的設(shè)計工作，同時確保工程用地審批資料的完整性與合理性。另外，由于工程項目建設(shè)的勘測工作主要包括了國有土地出讓與農(nóng)用土地的轉(zhuǎn)讓等各方面工作，所以工作人員必須嚴格的按照國家發(fā)展的基本目標(biāo)與土地規(guī)劃要求，確保勘測定界的合法性與合理性,才能確保工程項目用地勘察定界工作的順利完成。

施工過程的測繪工作

建設(shè)部門]在完成房地產(chǎn)項目的選址意見書報批工作與規(guī)劃工作后，地質(zhì).勘察.測繪應(yīng)該及時的開展用地情況的檢查與規(guī)劃工作，并在相關(guān)審批工作結(jié)束后，,向施I企業(yè)頒發(fā)臨時建筑項目的規(guī)劃許可證書,為工程項目正式進入施工階段做好準(zhǔn)備。房地產(chǎn)項目進入施工階段后，房產(chǎn)測繪部]應(yīng)該根據(jù)相關(guān)的要求做好房產(chǎn)建筑平整度測繪、建筑放樣、相關(guān)管線道路等各方面的測量工作。在測繪工作完成后,根據(jù)建筑規(guī)劃的標(biāo)準(zhǔn)和要求,進行施工圖紙的設(shè)計工作，為房地產(chǎn)建設(shè)項目的施工提供準(zhǔn)確的依據(jù)。

完整的房產(chǎn)測繪工作

房產(chǎn)測繪工作是一項政策性強、 技術(shù)要求高的專業(yè)化測繪工作，該工作主要包括了房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)查、房產(chǎn)平面控制測量圖繪制、房產(chǎn)要素測量、面積測算、變更測量、成果驗收等各方面的工作。這就要求，工作人員在開展房地產(chǎn)測繪工作時，必須做好以下幾方面的工作：

首先,平面控制測量工作。只有切實做好平面控制測量工作,才能確保后期房地產(chǎn)項目施工的科學(xué)性與合理性。由于汽車，房產(chǎn)要素測量。房產(chǎn)要素測量主要指的是房屋建設(shè)用地與其他相關(guān)要素的測量工作,這一工作的開展為后續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)登記與產(chǎn)籍管理工作的開展提供了科學(xué)的依據(jù)。另外，由于成果驗收不僅是房產(chǎn)測繪工作的最后一項工作，更是確保房產(chǎn)質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)的關(guān)鍵，只有通過驗收合格之后的房屋,才能允許其售賣或交付使用。

竣工測繪和房產(chǎn)測繪工作

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須運，用科學(xué)合理的測繪方法,對房地產(chǎn)工程項目的施工圖、面積界定圖、放線圖、設(shè)計圖以及其他相關(guān)文件信息等進行準(zhǔn)確的測繪和數(shù)據(jù)記錄工作,為后續(xù)工程項目的綜合驗收與城市地理數(shù)據(jù)庫的建設(shè)提供強有力的支持。房地產(chǎn)項目竣工后，房產(chǎn)測繪部門]必須及時的組織工程項目施工各方開展房地產(chǎn)項目的住宅面積、公共面積、綠地面積等的測繪工作，才能及時的發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中是否存在違法違規(guī)的現(xiàn)象。

另外，房產(chǎn)測量工作完成后,房產(chǎn)測繪部門]必須按照實際的測繪數(shù)據(jù)繪制工程項目的竣工圖、房屋管線完工圖以及分間分層平面圖等,最后將相關(guān)圖紙交由規(guī)劃管理部門]開展驗收工作,才能確保房地產(chǎn)項目開發(fā)的合理性與合法性。

參考資料：房產(chǎn)測繪